Xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp có được hay không?

Xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp có được hay không? Quý khách hàng đang thắc mắc về vấn đề này thì hãy cùng Thành Tín tìm hiểu thông tin ngay bài viết dưới đây cùng chúng tôi nhé. 

Xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp có được không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích sử dụng đất. Điều này áp dụng đối với cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.Vì vậy, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật. Khi có việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp hoặc bất kỳ loại đất nào khác không phải là đất phi nông nghiệp, yêu cầu tháo dỡ nhà xưởng.

Ngoài ra, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải tuân theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013. Điều này yêu cầu dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Để chuyển đổi m đích sử dụng đất từ đất ở, đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, cần phải xin phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cần phải tiến hành các thủ tục để xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng. Như vậy, xây dựng nhà xưởng không được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng dựa trên quy hoạch khu dân cư và các tiêu chuẩn khác. Khi đã có giấy phép xây dựng, bạn có thể xây dựng nhà xưởng với thiết kế và sơ đồ đã được phê duyệt, tuân thủ quy hoạch khu dân cư và đảm bảo an toàn bảo vệ kênh.

>> Xem thêm: Thông tin định mức xây dựng nhà xưởng update mới nhất

Tự ý xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp sẽ bị xử lý ra sao?

Việc tự xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp được coi là sử dụng đất nông nghiệp không đúng mục đích. Các mức phạt tương ứng sẽ được áp dụng dựa trên loại đất nông nghiệp cụ thể, theo quy định của Nghị định 91/2019/NĐ CP.

Theo đó, nếu xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp không có sự chấp thuận hoặc giấy phép từ cơ quan quản lý đất đai, chủ sở hữu đất sẽ bị xử lý và phải chịu các mức phạt tương ứng. Các hình thức xử lý có thể bao gồm:

1. Buộc tháo dỡ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Chủ sở hữu đất có thể bị buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại theo quy định của cơ quan quản lý đất đai.
2. Áp dụng biện pháp hành chính: Chủ sở hữu đất có thể bị áp dụng biện pháp hành chính như xử phạt vi phạm hành chính. Mức phạt sẽ được tính theo quy định của pháp luật, tuỳ thuộc vào loại đất và mức độ vi phạm.
3. Khởi kiện xử lý hành chính: Nếu chủ sở hữu đất không chấp hành hoặc không tuân thủ quyết định của cơ quan quản lý đất đai, cơ quan có thẩm quyền có thể khởi kiện xử lý hành chính đối với vi phạm này.Ngoài ra, việc xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp cũng có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và nguồn tài nguyên nông nghiệp. Do đó, chính quyền cũng có thể yêu cầu chủ sở hữu đất khắc phục hậu quả gây ra đảm bảo bền vững cho nguồn đất và môi trường xung quanh.

Lưu ý khi xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp

Để xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, doanh nghiệp cần có giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ bao gồm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất.Quy trình xin giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường đảm bảo đầy đủ giấy tờ và thủ tục cần thiết.
• Bước 2: Cơ quan chức năng tiếp nhận và thẩm định hồ sơ dựa trên nhu cầu sử dụng đất của doanh nghiệp và kế hoạch sử dụng đất thường xuyên của cấp huyện.Sau khi hoàn thành các bước trên và được cấp phép, doanh nghiệp có thể xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp để phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Như vậy, thông qua bài viết này chúng ta đã hiểu rõ có được xây dựng nhà xưởng đất nông nghiệp hay không? Các lưu ý, trình tự để được cấp phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp. Mọi thông tin quý khách hàng vui lòng liên hệ Thanhtin.net để được hỗ trợ.