Quy định mới về quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả, việc cập nhật và áp dụng các quy định mới trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng là một yêu cầu tất yếu. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về các quy định mới trong quản lý dự án xây dựng, từ đó phân tích và đánh giá các bước chi tiết trong quy trình này nhé. 

Phân loại công trình xây dựng

Trước khi tìm hiểu quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng thì chúng ta cần nắm được các loại công trình. Bởi vì mỗi loại công trình sẽ có những đặc điểm, những công đoạn khác nhau. 

Nghị định số 46/2015/NĐ-CP đưa ra quy định liên quan đến việc quản lý chất lượng và bảo dưỡng các công trình xây dựng. Công trình được phân thành 5 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng và các đặc trưng khác nhau, bao gồm:

1. Công trình dân dụng;
2. Công trình công nghiệp;
3. Công trình giao thông;
4. Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn;
5. Công trình kỹ thuật hạ tầng.

Ngoài ra còn có các loại công trình khác như sau: 

Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì?

Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng là một loạt các bước có tổ chức và có hệ thống nhằm đảm bảo việc lập kế hoạch, triển khai, theo dõi và hoàn thành dự án đầu tư xây dựng một cách hiệu quả và hiệu lực. Quy trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý và các bên liên quan khác.

Quy trình dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam thường bao gồm nhiều giai đoạn và đặc điểm riêng biệt nhằm đảm bảo tính pháp lý, kỹ thuật và hiệu quả kinh tế của dự án.

Mỗi loại công trình sẽ có quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng khác nhau. Tuy nhiên đều phải tuân theo những quy trình cơ bản của Bộ Xây dựng đề ra. 

> Xem thêm:

• Quản lý công trình xây dựng là gì? Cách quản lý dự án xây dựng
• Hướng dẫn hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần những gì?

Các bước trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Chính sách mới của chính phủ liên quan đến quản lý các dự án đầu tư trong lĩnh vực xây dựng đã được ban hành theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Đây là những quy định chi tiết về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng.Dự án đầu tư xây dựng cần trải qua ba giai đoạn chủ yếu, mỗi giai đoạn đều có những nhiệm vụ cần thực hiện một cách rõ ràng:

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

• Tiến hành khảo sát xây dựng.
• Làm việc trên báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thẩm định và báo cáo, cũng như quyết định hoặc phê duyệt chủ trương đầu tư nếu cần.
• Lập kế hoạch, đánh giá và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, phục vụ cho việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
• Chuẩn bị báo cáo nghiên cứu khả thi, trình quyết định đầu tư xây dựng và hoàn thành các công việc khác liên quan đến việc chuẩn bị dự án.

Giai đoạn triển khai dự án

Giai đoạn triển khai dự án là một giai đoạn không thể thiếu trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Chuẩn bị mặt bằng cho việc thi công. Nếu cần, tiến hành công tác rà phá bom mìn.
• Thực hiện khảo sát xây dựng, lập và thẩm định thiết kế, dự toán công trình.
• Cấp giấy phép xây dựng cho những công trình yêu cầu theo luật định.
• Lựa chọn nhà thầu và ký hợp đồng xây dựng.
• Thi công công trình xây dựng, giám sát quá trình thi công, thực hiện việc tạm ứng và thanh toán cho khối lượng công việc hoàn thành.
• Tiến hành vận hành, chạy thử các công trình.
• Nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và bàn giao để đưa vào sử dụng, cùng với các công việc khác.

Giai đoạn Hoàn thiện Xây dựng

Hoàn thiện dự án xây dựng là một giai đoạn quan trọng trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng. Nó sẽ bao gồm các hoạt động như sau; 

• Quyết toán hợp đồng xây dựng.
• Quyết toán công trình xây dựng đã hoàn thành, xác nhận sự hoàn thành và thực hiện bảo hành công trình, bàn giao tài liệu liên quan và các công việc cần thiết khác.
• Nghị định cũng nhấn mạnh rằng, khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình, cần có các giải pháp kỹ thuật và biện pháp quản lý nhằm sử dụng năng lượng một cách hiệu quả, tiết kiệm nguồn lực và bảo vệ môi trường. Nhà nước khuyến khích việc xây dựng, phát triển, đánh giá và chứng nhận các công trình sử dụng năng lượng một cách hiệu quả, tiết kiệm nguồn lực và thân thiện với môi trường. Cũng được khuyến khích là việc áp dụng mô hình thông tin công trình và các giải pháp công nghệ số vào hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình.

Giai đoạn kết thúc dự án trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Bước cuối cùng trong quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng là bàn giao cho khách. Chỉ sau khi mọi công việc được hoàn tất một cách thỏa đáng, bản khắc phục cuối cùng mới có thể được phép giải phòng và chỉ lúc đó nhà thầu chính mới nhận được thanh toán đầy đủ.

Đánh giá tổng thể thành công và thất bại của dự án là hoạt động được tiến hành ở giai đoạn cuối của dự án, đây là cơ hội để xem xét những gì đã làm nên thành công và những gì có thể được cải thiện.

Soạn thảo báo cáo dự án cuối cùng. Sau khi phân tích đầy đủ về những điểm mạnh và yếu của dự án, bước tiếp theo là tập hợp và soạn thảo báo cáo cuối cùng. Đây là bước chính thức đánh dấu sự kết thúc của dự án.

Lựa chọn phần mềm quản lý dự án xây dựng tối ưu. Trong lĩnh vực xây dựng, các công việc có thể trở nên rắc rối một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, ngày nay việc quản lý và tổ chức các quy trình xây dựng đã trở nên dễ dàng hơn nhờ vào sự tiến bộ của công nghệ. 

Mọi thắc mắc về quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng hoặc để được tư vấn về dịch vụ xây dựng công trình, nhà xưởng quý khách hàng vui lòng truy cập Thanhtin.net để được hỗ trợ.