Nội dung và các mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng update mới nhất

Trong lĩnh vực xây dựng, việc ký kết hợp đồng xây dựng nhà xưởng là bước tiền đề quan trọng, quyết định đến sự thành công của dự án. Hợp đồng xây dựng nhà xưởng không chỉ ghi rõ các nghĩa vụ, quyền lợi của các bên liên quan mà còn đặt ra các tiêuẩn, quy định cần tuân thủ trong suốt quá trình thực hiện. Việc cập nhật những mẫu hợp đồng mới nhất, phản ánh đầy đủ các thay đổi về pháp luật, quy định cũng như xu hướng thị trường là yếu tố không thể thiếu, góp phần vào việc đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong mỗi dự án xây dựng.

Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là gì?

Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là một loại hợp đồng thỏa thuận giữa hai hoặc nhiều bên về việc thực hiện các công việc xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo một nhà xưởng. Trong đó, một bên (thường là chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu) sẽ yêu cầu, và bên kia (thường là nhà thầu xây dựng) sẽ đảm nhận việc xây dựng nhà xưởng theo các điều kiện đã thỏa thuận.

Tất cả các bên tham gia và đồng ý với hợp đồng cần phải thực hiện chính xác theo những điều khoản đã được đồng thuận. Bên được giao nhiệm vụ xây dựng nhà xưởng cần phải hoàn thành công trình và giao lại đúng tiến độ đã cam kết. Ngược lại, bên giao công việc cũng cần phải thực hiện thanh toán kịp thời và chính xác số tiền đã thỏa thuận với bên nhận thầu. Trong trường hợp xuất hiện tranh chấp hay vi phạm hợp đồng, hợp đồng xây dựng sẽ là cơ sở pháp lý để giải quyết mọi vấn đề và bảo vệ quyền lợi của mỗi bên.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng gồm những gì?

Các nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng nhà xưởng thường bao gồm:

1. Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Điều này bao gồm tên, địa chỉ, và thông tin liên lạc của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.
2. Phạm vi công việc: Mô tả cụ thể công việc xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nhà xưởng mà nhà thầu cần thực hiện.
3. Kế hoạch và lịch trình xây dựng:  Thời gian bắt đầu và dự kiến hoàn thành công trình.
4. Chi phí và điều kiện thanh toán: Bao gồm tổng chi phí xây dựng, các khoản phụ phí (nếu có), cách thức và lịch trình thanh toán.

5.Tiêu chuẩn và quy cách xây dựng: Các tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng và an toàn lao động mà nhà thầu cần tuân thủ trong quá trình xây dựng.

6. Điều khoản về thay đổi và điều chỉnh công việc: Cách thức thực hiện các thay đổi hoặc điều chỉnh đối với phạm vi công việc, thiết kế, vật liệu, và chi phí.
7. Bảo hành và bảo dưỡng: Thời gian bảo hành công trình và các điều kiện liên quan đến việc bảo dưỡng, sửa chữa sau khi công trình được bàn giao.
8. Pháp luật và giải quyết tranh chấp: Pháp luật điều chỉnh hợp đồng và phương thức giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh.
9. Bảo hiểm và rủi ro: Các điều khoản về bảo hiểm xây dựng và phân chia rủi ro giữa các bên.
10. Điều kiện chấm dứt hợp đồng:  Điều kiện và quy trình chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Việc soạn thảo một hợp đồng xây dựng nhà xưởng chi tiết và rõ ràng sẽ giúp đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ đầu tư và nhà thầu, từ đó giảm thiểu rủi ro và xung đột trong quá trình thực hiện dự án. 

>> Xem thêm: Hướng dẫn hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần những gì?

Các mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng

Nghị định số 37/2015/NĐ-CP đã quy định cụ thể về các loại hợp đồng xây dựng nhà xưởng, dựa trên sự khác biệt trong nội dung thỏa thuận giữa các bên liên quan. Các loại hợp đồng này bao gồm:

Căn cứ vào cách xác định giá

Hợp đồng trọn gói: Giá trị và khối lượng công việc không thay đổi suốt thời gian thực hiện. 

Hợp đồng đơn giá cố định: Áp dụng một đơn giá không đổi cho từng đơn vị công việc. 

Hợp đồng đơn giá có điều chỉnh: Cho phép điều chỉnh giá dựa trên sự biến động của thị trường.

Hợp đồng theo thời gian thực hiện: Chi phí phụ thuộc vào thời gian làm việc thực tế. Hợp đồng giá kết hợp: Kết hợp các yếu tố từ các loại hợp đồng trên.

2. Căn cứ vào tính chất và nội dung công việc:

• Hợp đồng tư vấn: Dành cho việc tư vấn thiết kế mặt thi công, hoặc cả hai. 
• Hợp đồng thi công xây dựng: Dự án được thực hiện dưới sự quản lý của một tổng thầu, bao gồm một số hoặc toàn bộ công việc. 
• Hợp đồng mua sắm thiết bị: Được ký kết giữa nhà cung cấp thiết bị và chủ đầu tư. 
• Hợp đồng thiết kế và thi công: Bao gồm cả việc thiết kế lẫn thi công công trình. 
• Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị: Liên quan đến việc thiết kế và mua sắm thiết bị. 
• Hợp đồng cung cấp thiết bị và thi công: Ký kết cho việc cung ứng thiết bị và thi công lắp đặt. 
• Hợp đồng chìa khóa trao tay: Tất cả các giai đoạn từ thiết kế, thi công đến lắp đặt được thực hiện và bàn giao. 
• Hợp đồng cung cấp nhân lực và thiết bị máy móc: Dành cho việc cung ứng nhân lực và thiết bị cần thiết cho việc thi công.

Các quy định này nhằm đảm bảo sự rõ ràng và minh bạch trong các thỏa thuận xây dựng nhà xưởng, đồng thời cung cấp một cơ sở pháp lý vững chắc cho các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng. 

• Download mẫu mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng
• Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
• Mẫu Hợp đồng sửa chữa nhà ở
• Mẫu Hợp đồng xây dựng trọn gói

Những lưu ý khi làm hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng

Hợp đồng cần đặc biệt làm rõ phạm vi trách nhiệm và công việc cần thực hiện của từng bên, nhằm mục đích đề ra các quyền lợi và nghĩa vụ cụ thể, từ đó tránh việc xuất hiện những công việc ngoài dự kiến gây lãng phí thời gian và chi phí.

Các yếu tố quyết định việc nghiệm thu công trình bao gồm: 

• Đánh giá chất lượng và độ đạt chuẩn của công trình, từng hạng mục.
• Xác định rõ người tham gia nghiệm thu, người có quyền lực nghiệm thu và ký kết giữa các bên liên quan. 

Cần thiết lập thời hạn cụ thể để đảm bảo việc phân chia trách nhiệm và sắp xếp công việc một cách hiệu quả, bao gồm:

• Thời hạn hoàn tất công trình.
• Thời hạn cho việc sửa chữa, bao gồm cả số lần được phép sửa chữa và thời gian dành cho mỗi lần sửa chữa.

Điều khoản về thanh toán cần nêu rõ các giai đoạn thanh toán phù hợp với từng giai đoạn thi công, cũng như cần ghi chú các sự kiện hoặc tài liệu làm cơ sở cho việc xác định thời điểm thanh toán. Quan trọng là phải đảm bảo sự phù hợp giữa các thời điểm thanh toán với điều kiện thi công và mua sắm vật liệu thực tế.

Hợp đồng xây dựng cũng nên bao gồm điều khoản bảo hành sau khi công trình hoàn thành, nhằm giảm thiểu rủi ro từ các lỗi có thể xuất hiện trong giai đoạn đầu và tăng cường trách nhiệm từ phía bên thi công.

Cuối cùng, điều khoản về việc áp dụng phạt và giải quyết việc chấm dứt hợp đồng đơn phương phải được định rõ, mô tả cụ thể các lỗi có thể khắc phục, cảnh báo và những vi phạm nghiêm trọng đủ lý do để kết thúc hợp đồng, nhằm mục đích tăng cường trách nhiệm giữa các bên.

Như vậy, thông qua bài viết này chúng ta đã được tìm hiểu về hợp đồng xây dựng nhà xưởng là gì cùng với đó là các mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng. Mọi chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ Thanhtin.net để được hỗ trợ, tư vấn.